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杭州鼎家、上海寓见经营问题频现 长租公寓一地鸡毛

2018-12-30 17:33:18 来源:华夏时报 繁体中文 关闭 收藏 打印 复制

  原标题:长租公寓一地鸡毛

  ■黄琼 袁晓澜

  长租公寓运营商的出现,一定程度上解决了部分人群的居住需求。但是其中仍存在不少问题,市场风险集聚:为快速提升市场份额,部分运营商曾以高于市场价20%的价格抢占房源,然后再高价出租,一定程度上变相推高市场房租;利诱甚至欺骗租客使用“租房贷”等租房分期信贷产品,运营商从借贷平台一次性收到一年租金,但按季划给房东;长租公寓“爆仓”之后,房东收不到房租,则驱赶租客,但租客与平台的借贷关系却未能解除……

  截至目前,包括杭州鼎家、上海寓见等在内,已有超过10家长租公寓运营商先后出现经营问题。对此,我爱我家副总裁胡景晖曾表示,“长租公寓爆仓,要比P2P爆雷更可怕。”

  中介多次抬价抢房源

  据记者了解到,由于暑期租房市场火爆,“一房难求”成常态,由此中介抢房大战也不足为奇。中天置地的中介李先生也向记者表示,在经过几轮的抬价,自己以8000元每月的价格“抢到”该房源。而经过再次装修重组,整套房子分散出租,收入预计达13200元每月,比成交价高出65%。

  而至于暑期“抢房大战”的原因,合硕机构首席分析师郭毅向记者解释道,出现这种状况,一个是市场的原因,一个是行业的原因。各个城市限购较严重,购房需求没有得到满足,只能通过这个租赁的方式解决自己的居住问题。这导致租赁市场需求量上升了,租金上涨。另外,各个中介公司在各区市场的竞争比较激烈,造成了中介公司利用价格杠杆进行房源争夺。

  我爱我家相寓续租仍涨10%

  在8月19日北京市房地产中介协会召开的座谈会上,自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人共同承诺过不涨租金,落实“三不得”要求

  (来源:华夏时报)

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